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前瞻產業研究院

前言

報告根據智能家居行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對智能家居行業未來的發展趨勢做出審慎分析與預測。是智能家居設備生產企業、科研單位、代理銷售商、系統集成商、工程商及投資企業準確了解智能家居行業當前最新發展動態，把握市場機會，做出正確經營決策和明確企業發展方向不可多得的精品。也是業內第一份對智能家居行業上下游產業鏈以及行業重點企業進行全面系統分析的重量級報告。

01智能家居設備行業

發展現狀與趨勢

1. 智能家居行業普及推廣現狀分析

我國智能家居行業雖然已經走過了概念普及階段，但是由于發展緩慢的問題，智能家居行業沒有得到普及，多數消費者表示聽說過智能家居。根據前瞻監測，85%以上的消費者表示聽說過智能家居，但是尚不知道智能家居到底包括哪些設備，要具備什么用的功能。這也是我國智能家居行業的定位尷尬，自從行業引進以來，尚沒有統一的標準表明智能家居要達到怎樣的需求，能夠為消費者提供怎樣的服務。這使得消費者的認知一直處在較為模糊的階段。

智能家居企業市場推廣階段

從眾多我國智能家居企業的推廣方式來看，智能家居行業還處在技術推廣階段，在銷售的各個階段都非常注重產品技術先進性解釋，而忽視了產品的易用性。而恰恰是產品的易用性和實用性將決定行業是否會得到快速的發展。

所以，在某種程度上前瞻甚至可以斷定，通過技術來培養用戶或者消費者的一切努力都會是徒勞的。對于消費者來說，消費者很難知道技術到底是怎樣的，也不關心，更關心的是，智能家居設備到底能給自己帶來什么樣的便利。

2. 國內智能家居行業發展前景預判

目前國內智能家居主要的市場還是一些高端市場：別墅（零售、工程）、智能小區（工程），增長最快的市場是：智慧酒店（工程）和智能辦公（工程），但是普通住宅智能家居（零售）市場卻發展很慢。

智能家居行業發展前景預判

當前，智能家居難以進入普通住宅最重要的原因還是價格太高，目前家居智能化一般在10萬元以上，大眾是較難接受這一價格的。如智能家居價格能降到3-5萬這個水平，每平米花費500-1000元，這樣的智能家居產品就更具現實意義，也能兼具可靠、穩定的常規功能。

2015年全國商品房銷售面積達12.85億平方米，住宅家庭智能家居每年潛在新增市場在6030億以上；我國擁有超過4億戶家庭，則住宅家庭智能家居潛在存量市場在12萬億元左右；此外，智能家居作為一個應用平臺，可以衍生出無數的商業需求，有如PC及手機。住宅家庭將成為智能家居參與企業爭奪的焦點市場。由此可見，我國智能家居行業的市場前景非常廣闊。

3. 國內智能家居行業發展趨勢分析

智能家居市場容量不斷擴大

國家政策正積極推廣“智慧城市”：2013年8月5日，住房和城鄉建設部對外公布新一批國家智慧城市試點名單，確定103個城市（區、縣、鎮）為2013年度國家智慧城市試點，目前國家智慧城市試點已達193個。智慧城市是通過綜合運用現代科學技術、整合信息資源、統籌業務應用系統，加強城市規劃、建設和管理的新模式。國家智慧城市試點工作的啟動，給智能家居帶來了更大的成長空間。

智能家居實現技術發展趨勢

智能家居內部的網絡傳輸信號，目前主流技術總體上可以分為三類。第一類是總線技術，特點是所有設備通信與控制都是集中在一條總線上，是一種全分布式智能控制網絡技術。第二類是無線技術，相比有線技術具備造價低、工程簡單等特點，實現方式也多種多樣，包括ZigBee技術、無線射頻技術、藍牙等。第三類是電力線載波技術，無需布線，二十通過在現有電力線上加裝調制解調器，以50Hz交流電為翟波，以數百KHz的脈沖為調制信號，實現信號的傳輸和控制。

手機將成智能家居控制平臺

如今，智能手機在我國的銷量連年攀升，成為運用面較廣的控制設備，為電力載波通信為基礎的智能家居提供了遠程控制的基礎。智能家居插件可以在多種智能手機平臺上運行，智能手機將操作發送到家中的PLC智能網關，信號通過電力線即可完成對于家電的控制。智能手機的普及為智能家居控制手段的推廣提供了便捷的條件。

據工信部數據顯示，2015年我國智能手機出貨量為4.57億部，同比增長17.48%，占同期國內手機出貨量的88.3%。

02、智能家居設備行業

智能家居設備主要包括中央控制系統、家庭安防系統、家居照明系統、家居布線系統、家居網絡系統、家庭環境控制系統和影院與多媒體系統以及背景音樂系統等多個智能家居系統子系統的設備。

從目前我國智能設備制造企業的發展情況來看，多數企業都是以某部分子系統為主營業務，缺乏綜合性的智能家居設備制造企業。與此同時，目前我國也比較缺乏專業智能家居設備制造企業，往往智能家居設備業務只是其業務的一部分。

智能家居設備市場需求矛盾深層原因分析

從相關的調查數據來看，我國智能家居設備市場的供需矛盾主要是體現在智能家居設備的功能無法滿足消費者的需求。消費者更關心的是產品的易用性和可靠性，而不是產品的科技含量到底有多高。就如美國蘋果公司的產品一樣，易用性和實用性才是智能家居設備成功的關鍵。智能家居設備的功能與需求的脫節嚴重影響智能家居設備市場的發展與推廣。

2. 智能家居設備營銷渠道分析

我國智能家居行業設備的零售渠道主要通過兩種途徑達到消費者（最終用戶）那里，其中一種為通過代理商，有代理商找相關的專業工程商負責為最終用戶安裝調試，最終交付使用；第二種為廠家開設形象店，有形象店為最終用戶進行安裝調試。

2、智能家居設備的工程渠道分析

智能家居設備的工程渠道主要包括兩個方面，第一個是直接通過房地產開發商，由房地產開發商在住宅建設安裝的過程中完成安裝調試，然后交付使用；第二種是通過系統集成商，系統集成商把智能家居設備轉手到地產開發商或酒店管理公司，由他們負責安裝調試，最后交付給消費者。

智能家居設備不同渠道市場份額分析

智能家居設備主要銷售通路分析

智能家居營銷模式，簡單地說可以歸納如下兩種：

一是直接銷售，廠家直接設立分公司或銷售點，直接面對用戶提供產品與服務。例如：建材等專業市場設點，專賣店，超市大賣場式銷售，這些其實都是傳統的店面營銷的模式。

二是間接銷售，廠家通過中間渠道來實現產品的間接提供與服務，而房地產合作、裝修公司合作、系統集成商合作以及設立下級經銷商，都是間接銷售方式。

3. 智能家居設備售后服務分析

智能家居系統安裝情況分析

根據相關監測，我國新建住宅中只有10%左右的項目會安裝家居智能系統，同時，每套房子的智能家居投資水平在5000元左右，遠低于韓國、日本、新加坡8000美元左右的水平，可見我國智能家居需求市場還處在較低的水平，還有巨大的市場有待開發。住宅市場較低的安裝率嚴重影響我國智能家居行業的發展，在低端智能家居領域甚至出現較為嚴重的過剩。

智能家居產品故障處理情況分析

我國智能家居產品主要還處在低端領域，高端領域主要被韓國、日本、美國和新加坡品牌占領。在低端領域，智能家居產品的質量參差不齊、售后不到位成為消費者主要詬病的方面，在某種程度上也是影響我國智能家居產品推廣的重要因素。

根據前瞻監測，90%的消費者遇到過智能家居產品故障問題，且大部分得不到及時解決。甚至有超過63%的消費者在智能家居首次出現故障后選擇放棄使用。產生消費者消極放棄的原因是多方面的，但主要原因還是因為產品的實用性和易用性不夠，導致消費者沒有維修的主動性。

03、智能家居設備行業

細分市場分析

1. 中央控制系統市場分析

中央控制系統市場發展階段及特征

智能家居中央控制系統是可編程家居自動化控制處理器，它具有信息接收、貯存、發送、管理和通信的功能。可以自動執行各種預設的控制程序，具有電話、網絡、短信、總線、無線多種通信接口，可實現設備的遠程操作控制。

智能家居中央控制系統一般指燈光控制、影音控制、溫度控制、安防控制、安全控制、遠端監視控制、與電器設備控制等系統，它們的功能屬性自成系統，各不相同，其控制范圍僅限于各項的系統功能為主。

中央控制系統市場發展現狀分析

在樓宇行業中，BAS應用較為普遍，在一些中高端寫字樓、商業住宅、學校教學樓、圖書館等領域都有相應產品，BAS市場占整個樓宇自動化市場5%左右。具體到產品，樓宇行業應用的BAS控制系統按產品劃分主要包括樓宇執行末端、客房自控系統和主機控制器，由于整個BAS控制系統的核心是溫控部分，所以樓宇執行末端在BAS中的應用比例最高，達到42%，其次是主機控制器，產品的銷售比重占整個BAS的33%，最后是客房溫控系統，占整個BAS銷售額的25%。

中央控制系統企業競爭地位與策略分析

相信隨著樓宇科技的進一步發展、相關制度的進一步完善以及社會能源意識的不斷提升，樓宇自動化行業會像商業樓宇中安防系統一樣發揮越來越重要的作用，能夠不局限于高端商業樓宇，更廣泛、更有效地應用到各類商業樓宇中。

就行業階段來看，依舊處在成長期，低端市場的競爭將日趨激烈，規模較小不具備核心能力的解決方案提供商將會被淘汰。高端市場的增長將超過行業平均水平，但對進入者的資金實力和技術能力都將提出很高的要求。未來國內一些具備較強資本實力和技術能力的企業將能充分分享行業的成長，獲得較快的發展。

（1）市場主要代表企業分析

我國智能家居中央控制系統市場領先的企業主是IT計算機信息系統集成類的企業，代表性企業有：同方股份、泰豪科技、太極股份等。

（2）市場領先者策略分析

智能家居中央控制系統市場領先企業在技術上都處于領先的位置，其主要競爭策略為保持研發技術的更新、朝建筑節能方向發展，加強研發及管理人才的儲備與培養，以進一步拉開與其他同行競爭者的距離。

中央控制系統市場發展前景與趨勢

中央控制系統集成商提供的服務范圍將更寬廣，而服務產品化則可大大促進服務產業升級，是很多未來系統集成企業的發展目標。

（2）整合并購助品牌提升

中央控制系統集成商的整合并購將成為普遍現象，這不僅僅發生在同類型的系統集成商之間，還發生在不同類型的系統集成商之間。

（3）“雙贏”的合同能源管理發展模式

合同能源管理是節能服務公司通過與業主簽訂節能服務合同，為客戶提供包括能源審計、項目融資、設備采購等一整套的節能服務，并從客戶進行節能改造后獲得的節能效益中收回投資和取得利潤的一種商業模式。這是一種“雙贏”合作。

（4）云計算，未來商機巨大

數據中心不再成為整個IT環境的核心部分，這使得中央控制系統集成成為云計算方面最重要的問題。如果云計算大行其道，系統集成也將成為實現云計算的重要過程，為系統集成行業帶來巨大的商機。

2. 家庭安防系統市場分析

家庭安防系統市場發展現狀分析

據有關資料反映，2015年，中國安防行業中，各類企業超過了27000家，其中安防產品生產制造企業約4900家，約占全國安防企業總數的23%。雖然我國安防行業目前擁有為數眾多的企業，但是中小型企業比例較大，行業集中度較低，缺乏大型生產企業和解決方案提供商。年產值不足1000萬元的企業占45%，年產值在1000-5000萬元的企業占51%，年產值在5000萬以上的企業僅占安防企業總體的4%。

1、視頻監控系統市場規模

現今門禁系統已經成為各大樓宇建筑時的必選項。從當前的應用來看，以金融、交通、商業寫字樓、政府單位、大型集團公司、房地產、酒店、核電、教育等行業項目對門禁系統有良好的需求熱度。

數據方面，2013年國內門禁系統產品銷售市場規模約為60億元，年增長高達27.66%。2015年我國國內門禁系統產品銷售市場規模約為100億。

自2000年起，我國防盜報警行業呈快速發展，防盜報警器的銷售數量和總銷售額均以年均30%-60%的幅度高速攀升。2015年行業市場規模約在155億元左右。

家庭安防系統企業競爭地位與策略分析

在安防市場，雖然外資品牌憑借其技術上的領先，應用比例較大，在市場上的話語較強，但是安防市場上依然存在數量眾多的廠家，外資品牌的市場占有率并沒有明顯的優勢，主要品牌市場占有率累計在4%左右，整個市場的集中度很低。

（1）市場主要代表企業分析

在國內家庭安防系統市場中處于領先位置的企業主要是來自于視頻監控、門禁系統、對講系統及防盜報警系統的企業。其代表性企業有霍尼韋爾安防集團、西門子電器、索尼、松下電器以及摩托羅拉等，這些企業的主要特點是市場規模較大，公司為世界五百強企業。

（2）市場領先者策略分析

智能家居家庭安防系統市場領先企業基本屬于上世紀八九十年代進入我國開拓市場的世界五百強企業，在品牌上有了較為深厚的積累，其在華的競爭策略將是不斷加強對我國本土顧客的消費習慣的研究與產品差異化的開發，開拓更多的家居領域的市場。

家庭安防系統市場發展前景與趨勢

視頻監控行業具有優質的行業屬性，需求抗周期，未來成長動能主要來自政府、行業應用及民用三級市場，其中政府占30-40%份額，平安城市是其中最主要項目。我國視頻監控市場前景廣闊，未來幾年市場規模將保持年均20%以上的增幅。

（2）門禁對講系統市場前景

從市場需求來看，我國675所司法監獄、3200個看守所、350個勞教所的具大市場已成為一線品牌青睞的重點。軌道交通、石油化工等多個行業對于門禁系統需求旺盛。在校園安防建設的高峰期，移動、電信以及聯通推動投資型手機門禁系統市場的發展。而校園卡、企業卡、市民卡等日趨普及，門禁市場需求將保持年均30%-35%的強勁增長趨勢，前景廣闊。

（3）防盜報警系統市場前景

從經濟層面分析，無論是農村居民還是城鎮居民的生活水平都有了大幅度的提升，使防盜報警產品進入家庭成為可能，未來，我國將防盜報警系統在社區家庭的普及率提高至發達國家水平。而隨著人們安全意識的提高，會有更多的人選用報警產品，可以預見家庭防盜報警產品將會有更廣闊的市場需求空間。

3. 家居照明控制系統市場分析

2014年我國智能照明行業市場規模約120億元，其中智能照明行業系統銷售市場規模約100億元，燈具和相關配件約20億元。

由于目前國家對節能環保和低碳領域的重視，智能照明產品在公共建筑上應用比例逐年提高，目前達到31%，而酒店賓館為了達到對客房燈光智能控制的目的，為住客營造舒適的環境，采用智能照明產品的比例也較高，達到22%，其次是住宅、寫字樓和商場超市等。

家居照明控制系統企業競爭地位與策略分析

在智能照明產品品牌分布方面，智能照明市場仍是以外資品牌為主，市場上目前上的主要品牌有ABB、邦奇、飛利浦、海格、路創、施耐德、霍尼韋爾和西門子等。外資品牌在華的市場份額占比累計在6%左右。

目前，家居智能照明行業內國外廠商占據主導地位，國內企業市場份額相對較低。在所有的廠商中，ABB的市場份額占到1.6%，市場占比最高；其次為施耐德，占比約為1.4%左右。代表性企業還有飛利浦、海格、霍尼韋爾、西門子、邦奇電子等。

（2）市場領先者策略分析

智能家居照明控制系統市場領先者企業在華的經營策略是繼續擴大智能照明產品的差異化程度，并對我國本土居民的消費特點進行研究，加大智能照明產品的推廣力度以開拓更廣闊的智能照明市場。

家居照明控制系統市場發展前景與趨勢

我國智能照明系統行業處于蓬勃發展階段，并且市場也在逐步認同與接受此類智能產品的應用，市場潛力巨大。前瞻分析認為，智能照明替代傳統照明的進度較為樂觀。統計顯示，2014年半導體照明光源占全球50%左右的市場份額；據預測，2016年半導體照明燈具將占有50%的市場份額。針對快速發展的國內智能室內照明市場。調查結果也顯示，大部分業界人士認為2020年智能室內照明產品的占有率或可達50%。

04、智能家居設備行業

樓宇自控供應商實力分析

霍尼韋爾安防集團實力分析

霍尼韋爾安防集團的主營業務是安防電子產品，包括視頻監控系統、門禁控制系統、防盜報警系統、住宅行業產品、威視達系列安防產品及各類安防解決方案。

（2）企業經營情況分析

2015年前三季度，霍尼韋爾實現銷售收入285.99億美元，同比下降4.80%；實現凈利潤35.16億元，同比上升8.62%。

（3）企業研發及技術服務水平分析

目前，霍尼韋爾向我國市場提供包括報警主機、接警機、探測器等全系列的解決方案，在中高端市場擁有良好的口碑和舉足輕重的市場份額。VISTA系列和23系列報警主機因其卓越的性能表現和可靠的質量，長期受到本地客戶的青睞。

（4）企業營銷模式分析

霍尼韋爾安防集團在我國的營銷模式是在全國主要城市設立分公司和辦事處，管理各地區的銷售業務，各地區的分公司和辦事處在通過與代理商合作，再將產品營銷至廣大客戶。

智能照明供應商實力分析

ABB（中國）有限公司在我國的產品范圍涵蓋電力產品、電力系統、低壓產品、離散及過程自動化產品。

（2）企業經營情況分析

2014年ABB實現銷售收入約400億美元，在華的銷售收入超過58億美元，保持ABB集團全球第二大市場的地位。

2015年，ABB實現銷售收入354.81億美元，同比下降12.25%；實現凈利潤19.33億美元，同比下降25.48%。

（3）企業研發及技術服務水平分析

憑借全球領先的產品技術和解決方案，ABB積極幫助國內客戶增效節能并推動可再生能源發展，為實現中國綠色、生態友好的可持續發展貢獻力量。截至2014年，ABB向國內客戶提供的傳動產品累計節電達2430億度，相當于北京市2年多的全社會用電量。

（4）企業營銷模式分析

ABB（中國）有限公司在我國的業務主要分為兩個層次，第一層次為ABB（中國）投資有限公司，負責ABB在我國的所有獨資及合資的生產性公司的管理與控制，第二層次為ABB在我國的生產制造性企業和其設在全國各地的銷售分公司或辦事處。

ABB在我國的營銷組織布局主要圍繞ABB統一的前端銷售（Front-endSales）的營銷理念進行，通過以ABB（中國）投資有限公司及其設在全國四大區域、各個省份的銷售公司及辦事處，建立了統一的營銷組織體系。

監控系統供應商實力分析

三星TECHWIN產品分為專業產品、民用產品以及專用產品三類。

三星TECHWIN到目前已有近40年的特殊行業經驗，積累了雄厚的光學及數碼攝像技術開發能力，獨立開發了網絡百萬像素WiseNet系列芯片、消除映像噪點的SSNR芯片、多用途WINNER-V數字芯片、高畫質寬動態SV-V數字芯片、以及DVR和網絡產品等。

（3）企業營銷模式分析

三星TECHWIN 提供獨特的STEP（Samsung Techwin Eco Partnership）服務，STEP不僅能為合作伙伴提供具備先進革新技術的優質產品，還能為合作成員提供真正意義上的差異化解決方案和服務。

（4）企業銷售渠道和網絡

三星TECHWIN的銷售依賴于STEP中的渠道合作伙伴，三星TECHWIN渠道合作伙伴項目的目的就是：從促進合作伙伴業務增長并保證其利益最大化的角度出發，為其銷售、市場推廣和技術提供不同的支持，以構建安防系統。目前，三星TECHWIN的目標合作伙伴主要包括系統集成公司、施工公司等。

2. 智能家居設備專業集成商實力分析

同方股份有限公司的主營業務涉及互聯網服務與終端、智慧城市、公共安全、節能環保以及科技園區。2015年半年度，公司營業收入結構如下：

（2）企業經營情況分析

2015年前三季度，公司實現營業收入179.38億元，較上年同期增長9.74%；營業利潤和凈利潤分別為95390.44萬元和56676.51萬元，同比大幅上升。整體來看，公司的業務規模逐漸擴大，經營效益較好。

2011-2014年，同方股份有限公司的各項運營指標呈現逐年下降的趨勢。其中，2014年公司存貨周轉率為2.81次；應收賬款周轉率在4.18次，公司應收賬款回收速度較快，滯留在應收賬款上的資金相對較少；公司總資產周轉率在0.56次，資產整體利用水平有待提高。

2015年前三季度，公司的存貨周轉率、應收賬款周轉率和總資產周轉率分別為1.55次、2.28次和0.35次。整體來看，公司的運營能力有待提高。

2014年公司營業收入增長率為14.76%，較上年增長顯著，公司市場擴展速度呈回轉加速趨勢。營業利潤增長率較上年有所下降，主要是營業成本增長快速；稅后利潤增長率與上年基本持平。結合公司盈利來看，公司整體經營效益有所改善；凈資產增長率和總資產增長率均有所放緩。

2015年前三個季度，公司營業收入增長率為9.74%，總資產增長率為15.87%。整體來看，公司的發展能力需要進一步的提高。

同方股份有限公司擁有6個海外研發機構，3個國家級工程研究中心，6個聯合實驗室以及各產業本部和控股公司下設的研發基地，這些共同構成了同方股份多方位的研發體系，使得同方股份在技術創新上成效卓越。

同方股份有限公司一方面保持傳統的渠道代理銷售和3C連鎖賣場銷售的穩步發展，另一方面加大了對于電子商務包括電視購物渠道等新興營銷渠道的投入力度，實現了三種渠道銷售齊頭并進的局面。

（7）企業銷售渠道和網絡分析

同方股份有限公司的代理銷售渠道和連鎖賣場銷售網絡已經覆蓋全國各地，銷售網絡較為完善。

（8）企業智能家居發展戰略分析

同方股份有限公司在智能建筑領域（包括智能家居領域）繼續堅持打造“數字城市建設國家隊”形象，并憑借工程質量高、自主創新能力強、具有核心競爭力和誠信服務等優勢連續五年蟬聯“完成工程額統計前50名企業第一名”，并在“全國智能建筑行業十大品牌企業”評選中連續三年位居榜首。

05、智能家居設備行業

市場前景預測

1. 建筑智能化市場前景預測

如果從廣義的建筑來看，智能家居設備主要應用在智能建筑之中。智能建筑行業發展潛力極大，被認為是我國經濟發展中一個非常重要的產業，其產業帶動作用更是不容小覷。據統計，美國智能建筑占新建建筑的比例為70%，日本為60%。2015年，我國智能建筑占新建建筑的比例在30%左右。

我國智能建筑起步于1990年，比美國晚了6年，比日本晚4年，通過對比美國和日本智能建筑的發展歷程，前瞻預計未來我國智能建筑在新建建筑中的比例仍將保持每年3個百分點左右的提升速度，到2021年，我國智能建筑在新建建筑中的比列有望達到57%左右。

2. 智能家居設備行業前景預測

從狹義的智能家居設備應用來看，主要集中在商品住宅市場，其中別墅及高檔公寓的應用比例處于較高的水平。2008-2014年，我國的居住建筑面積呈逐年增長趨勢，年均增長速度在8%左右，2015年有所下降，同比下降6.91%。

如果從每年房屋竣工面積來看，我國2016-2021年新建商品住宅智能家居設備行業市場規模預測如下表所示。